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Empréstimo para uso: definição, legislação e duração


É um termo que talvez soe familiar para você, "empréstimo para uso", Mas você já aprofundou o seu significado? Se não houve necessidade, muito provavelmente não, também porque se você não é profissional, o assunto não é nada fácil e nem particularmente fascinante, com todo o respeito por quem o trabalha. Sem a pretensão de fazer um curso rápido neste artigo, vamos entender melhor quando e por que estamos falando sobre empréstimo para uso.

Empréstimo para uso: definição

Precisamente em nosso código civil, para ser mais preciso nos artigos 1803 e seguintes, encontramos definido este contrato. Vamos ver como. Este é o contrato que é usado "quando uma parte entrega à outra coisa móvel ou imóvel, para que você possa usar para um determinado tempo ou uso, com a obrigação de devolver o mesmo que recebeu ".

Estranhamente, esta definição é bastante clara, não faz nada além de especificar que este contrato garante que uma pessoa pode permitir que outra use uma propriedade móvel ou imóvel sem ser paga e mantendo sua propriedade. Sem receber, isso mesmo, e é importante ressaltar que essa condição é intrínseca à empréstimo para uso, portanto, não deve ser especificado e não podemos falar de um empréstimo para uso se uma troca de dinheiro for considerada. Este é um erro frequentemente cometido e confuso.

Existem outros casos em que uma pessoa permite a outra usar um bem móvel ou imóvel, mas em troca, por exemplo, de um serviço. Vejamos um exemplo prático: eu, dono de um apartamento à beira-mar, posso permitir que um estranho o use por um determinado período sem me pagar, mas exigindo que ele faça Trabalhos de manutenção. São coisas que acontecem e podem ser muito confortáveis ​​e práticas. Parece um acordo que pode ser feito verbalmente, mas é bom especificar tudo com um contrato. Neste caso falamos de contrato oneroso como também quando quem se beneficia de determinado bem, em troca ele paga uma quantia periódico como reembolso de certas despesas. Este último, entretanto, deve ser considerado uma exceção à regra geral.

Empréstimo para uso: obrigações

Como em todo acordo, ou quase, há deveres para os signatários, portanto obrigações especialmente para quem se beneficia do bem gratuitamente. Estão previstos no código civil, lidos no aArtigo 1804.

"O mutuário deve guardar e guardar a coisa com a diligência de um bom pai de família. Ele só pode usá-lo parauso determinado pelo contrato ou a natureza da coisa. Não pode conceder o gozo da propriedade a terceiros sem o consentimento do credor. Caso o devedor não cumpra com as obrigações acima mencionadas, o credor poderá solicitar a devolução imediata da coisa, além da indenização pelo dano ”.

É natural que nos questionemos como nos comportar caso o bem cedido sob custódia seja arruinado. Neste caso, consultamos oartigo 1805 do código civil o que sugere que o mutuário é responsável se o ativo perecer por um acontecimento fortuito que ele poderia ter roubado substituindo-o por seu próprio ativo ou se, podendo salvar um dos dois ativos, preferiu salvaguardar o seu.

Também há casos em que quem tem o bem em custódia o utiliza de forma diversa da estabelecida ou por um período mais longo do que o previsto no empréstimo para uso. Nesse caso, é sempre sua responsabilidade, a menos que prove que a coisa teria morrido mesmo que não a tivesse usado para outro uso ou a tivesse devolvido no prazo devido.

Se a coisa foi avaliada no momento do contrato, seu vencimento é um fardo do mutuário, mesmo que tenha ocorrido por motivos que não lhe sejam imputáveis ​​(artigo 1806 do Código Civil). Existem vários esclarecimentos a serem feitos, pois os casos podem ser muito diferentes entre si e não são fáceis de explorar neste artigo. Por exemplo, podemos dizer que se tens um bem em usufruto e este se deteriora unicamente em resultado do uso para o qual foi entregue e sem a nossa responsabilidade, não somos responsáveis ​​pela deterioração.

Quem usa um certo bem deve, por sua vez, agir com muito cuidado, porque também tem deveres a respeitar. Uma das mais óbvias, mas regulamentadas, diz respeito ao caso em que o bem fornecido em uso apresenta defeitos. Se tais defeitos prejudicarem a pessoa que o está usando, compensação é acionada

Empréstimo para uso e dinheiro

Nós insistentemente especificamos que um passagem de dinheiro e não queremos nos contradizer agora. Porém, existem situações em que é necessário o reembolso das despesas.

Por exemplo, se emprestarmos um apartamento a outra pessoa, podemos ter que arcar com as despesas ordinárias dela para garantir o uso do imóvel. Muito simplesmente, as despesas de condomínio. Claro que não tem que ser grandes figuras caso contrário, é necessário alterar o quadro legislativo e falar sobre um arrendamento. No entanto, há despesas que não devem ser reembolsadas, a começar pelas que o mutuário deve incorrer para usar a coisa, a menos que se trate de uma despesa extraordinária no que diz respeito, por exemplo, a intervenções destinadas à sua preservação, necessárias e urgentes.

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